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VEFA
7 Appartements
à partir de57 m²
du 3 au 4 pièces
à partir de 338 295 €
(dont NaN€ d'honoraires)Bormes-les-mimosas(83230)
Le pin
Roofme
en
30 sec
en
30 sec
Le programme Origine Levant
Localisation
Vie de quartier
Plans de la résidence & des lots
T3 - 57.04m² - 382 335€
T3 - 58.16m² - 382 335€
T3 - 62.34m² - 338 295€
T3 - 65.42m² - 363 125€
T3 - 66.37m² - 366 945€
T4 - 75.6m² - 439 525€
T4 - 85.89m² - 415 650€
2ème sous-sol
1er sous-sol
1er étage
2ème étage
2ème sous-sol
Informations essentielles
Nombre de niveaux de l'immeuble | 2 |
Chauffage | Climatisation réversible par pompe à chaleur individuelle |
Ascenseur | Oui |
Arrivées d'énergie | Électricité |
Sécurité | Visiophone |
Profondeur des extérieurs | 2m minimum |
Menuiseries | Aluminium ; Ouvrant jusqu'au plafond (luminosité naturelle maximale) |
VEFA & neuf
- Pour un même emplacement, un bien neuf sera plus cher qu'un bien ancien. Néanmoins, acheter un bien immobilier neuf comporte des avantages:
- Les frais de notaire sont réduits par rapport à un achat d'un bien ancien : 2.5% dans le neuf, contre 7.5% dans l'ancien en moyenne.
- La garantie parfaite achèvement : s'il manque une plinthe, un cache d'un interrupteur ou quelque chose d'autre qui aurait dû être livré, vous faites jouer cette garantie afin de disposer d'un bien conforme à la description.
- La garantie de bon fonctionnement : elle vous garantie le remplacement de tout équipement qui ne serait pas en état de fonctionnement.
- La garantie décennale sur la bâti : elle vous permet de vous prémunir de problèmes dans la structure de l'immeuble, son étanchéité ou encore son enveloppe.
- Acheter du neuf vous permet également d'avoir accès à des dispositifs financiers vous permettant d'économiser de l'argent (prêt à taux zéro, loi de défiscalisation, etc.)
- Une Vente en l'État Futur d'Achèvement est comme son nom l'indique la vente d'un bien immobilier en cours de construction.
Cela implique que les acheteurs ne pourront visiter le bien avant de l'acheter puisqu'ils achètent sur plan. Certaines personnes auront du mal à se projeter alors que d'autres pourront déceler le potentiel du bien.
- Comparablement à une vente dans l'ancien, lorsque des acheteurs sont intéressés par un bien en VEFA, ils font une offre.
Si celle-ci est acceptée, alors ils disposent d'une option sur le bien ciblé.
Ensuite, intervient la signature d'un contrat de réservation, comparable au compromis de vente ou à la promesse de vente dans l'ancien.
À partir de ce moment, ils disposent d'un certain temps (1 à 2 mois en général) pour trouver leur financement en démarchant les banques s'ils ont besoin d'un emprunt bancaire.
Une fois le financement trouvé, la signature de l'acte authentique chez le notaire est fixée. Lors de cette signature, ils signent un acte d'acquisition et ils seront pleinement propriétaires lors de la livraison du programme et donc du bien.